2 Allée Paul Valery, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Valery, affiche un prix moyen de 3 209 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 9 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Paul Valery, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 65 logements - 9 locaux - 64 parkings - 1054 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 759 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 750 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 847 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1170 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 285 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Valery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Valery dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Valery par rapport à la voie
Sur Allée Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 2 Allée Paul Valery se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Valery par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Paul Valery se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 28.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Paul Valery à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Paul Valery est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 2 Allée Paul Valery à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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