2 Allée Robert Delavignette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Robert Delavignette, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Robert Delavignette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 58 parkings - 546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lentillères à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 279 mètres
- - Collège Les Lentillères à 298 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1278 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 734 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 640 mètres
Ventes au 2 Allée Robert Delavignette
Les 5 ventes au 2 Allée Robert Delavignette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Robert Delavignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Robert Delavignette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Robert Delavignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Robert Delavignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Robert Delavignette dans son marché local
Prix du 2 Allée Robert Delavignette par rapport à la voie
Sur Allée Robert Delavignette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Allée Robert Delavignette se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Robert Delavignette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Robert Delavignette se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Robert Delavignette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Robert Delavignette est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
