1 Avenue Aristide Briand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Aristide Briand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 6 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 10 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 762 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 727 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 705 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 457 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 565 mètres
Ventes au 1 Avenue Aristide Briand
Les 17 ventes au 1 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Aristide Briand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 1 Avenue Aristide Briand se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Aristide Briand se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Aristide Briand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Aristide Briand est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
