42 Avenue Aristide Briand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°71 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Aristide Briand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 70 logements - 1 local - 1165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 877 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 789 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 345 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Aristide Briand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 42 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 42 Avenue Aristide Briand se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Aristide Briand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Aristide Briand se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Aristide Briand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Aristide Briand est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
