91 Avenue Aristide Briand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°79 et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Aristide Briand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 964 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 674 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1042 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 430 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 351 mètres
Ventes au 91 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 91 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 91 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 91 Avenue Aristide Briand se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Aristide Briand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Aristide Briand se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Aristide Briand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Aristide Briand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
