4 Avenue Champollion, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Champollion, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Champollion, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lochères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 2062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dallas Cri à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 947 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 531 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Champollion, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Champollion dans son marché local
Prix du 4 Avenue Champollion par rapport à la voie
Sur Avenue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 4 Avenue Champollion se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Champollion par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Champollion se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.26 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Champollion à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Champollion est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
