4 bis Avenue Champollion, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Champollion, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4 bisb mais inférieur de 0.45 % à celui du n°4 bisc.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Champollion, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1650 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Eiffel - à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 537 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHAMPOLLION à 427 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Champollion dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Champollion par rapport à la voie
Sur Avenue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 4 bis Avenue Champollion se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Champollion par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Champollion se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Champollion à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Champollion est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
