1 Avenue de Dallas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Dallas, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Dallas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Z.I. Nord-Est.
1 niveau - 1930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dallas Cri à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 785 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 686 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 437 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Dallas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Dallas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Dallas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Dallas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Dallas dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Dallas par rapport à la voie
Sur Avenue de Dallas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 1 Avenue de Dallas se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Dallas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Dallas se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Dallas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Dallas est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
