10 Avenue de Dallas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Dallas, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Dallas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grésilles Centre.
1 niveau - 2816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayence à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 821 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 626 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 579 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Dallas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Dallas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 10 Avenue de Dallas dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Dallas par rapport à la voie
Sur Avenue de Dallas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 10 Avenue de Dallas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Dallas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Dallas se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.65 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Dallas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Dallas est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 10 Avenue de Dallas à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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