11 Avenue de la Decouverte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Decouverte, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Decouverte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Toison d'Or.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Découverte à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 690 mètres
- - Ecole de production industrie 21 à 268 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 571 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Decouverte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Decouverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Decouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Decouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Decouverte dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Decouverte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Decouverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 11 Avenue de la Decouverte se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Decouverte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Decouverte se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Decouverte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Decouverte est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
