5 bis Avenue de la Decouverte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de la Decouverte, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°5 et de n°4.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de la Decouverte, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Découverte à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 714 mètres
- - Ecole de production industrie 21 à 354 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 471 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de la Decouverte
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de la Decouverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Decouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Decouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de la Decouverte dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de la Decouverte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Decouverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 5 bis Avenue de la Decouverte se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de la Decouverte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de la Decouverte se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de la Decouverte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de la Decouverte est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 5 bis Avenue de la Decouverte à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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