26 bis Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°28 et de n°43.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quantin à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1212 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 361 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1087 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 139 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 26 bis Avenue de Stalingrad se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de Stalingrad se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de Stalingrad à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de Stalingrad est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 26 bis Avenue de Stalingrad à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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