4 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.
92 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre St Exupã©Ry - à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1021 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 610 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1004 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 399 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 4 Avenue de Stalingrad se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Stalingrad par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Stalingrad se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.5 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Stalingrad à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Stalingrad est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 4 Avenue de Stalingrad à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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