41 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 17.83 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quantin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1163 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 367 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1078 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 121 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 41 Avenue de Stalingrad se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Stalingrad par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Stalingrad se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.82 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Stalingrad à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Stalingrad est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 41 Avenue de Stalingrad à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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