45 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°28 bis et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quantin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1262 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 336 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1144 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 184 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Stalingrad. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 45 Avenue de Stalingrad se situe 32.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Stalingrad par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Stalingrad se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Stalingrad à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Stalingrad est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
