46 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², identique à celui du n°63 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 768 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 818 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Stalingrad, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 46 Avenue de Stalingrad se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Stalingrad par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Stalingrad se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Stalingrad à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Stalingrad est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
