13 a Avenue des Grandes Bergeries, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue des Grandes Bergeries, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 b mais inférieur de 4.4 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue des Grandes Bergeries, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 493 mètres
- - Collège Les Lentillères à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 810 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 644 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue des Grandes Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue des Grandes Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue des Grandes Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue des Grandes Bergeries, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue des Grandes Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue des Grandes Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue des Grandes Bergeries dans son marché local
Prix du 13 a Avenue des Grandes Bergeries par rapport à la voie
Sur Avenue des Grandes Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 13 a Avenue des Grandes Bergeries se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue des Grandes Bergeries par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue des Grandes Bergeries se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue des Grandes Bergeries à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue des Grandes Bergeries est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
