3 a Avenue des Grandes Bergeries, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue des Grandes Bergeries, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°1 c mais supérieur de 1.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue des Grandes Bergeries, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 47 parkings - 1736 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège Le Parc à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 740 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 727 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 443 mètres
Ventes au 3 a Avenue des Grandes Bergeries
Les 19 ventes au 3 a Avenue des Grandes Bergeries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue des Grandes Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue des Grandes Bergeries, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue des Grandes Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue des Grandes Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue des Grandes Bergeries dans son marché local
Prix du 3 a Avenue des Grandes Bergeries par rapport à la voie
Sur Avenue des Grandes Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 3 a Avenue des Grandes Bergeries se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue des Grandes Bergeries par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue des Grandes Bergeries se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue des Grandes Bergeries à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue des Grandes Bergeries est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
