4 Avenue des Gresilles, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Gresilles, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Gresilles, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1261 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Bernadette à 13 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 664 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 1044 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 560 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 232 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Gresilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Gresilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Gresilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Gresilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Gresilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Gresilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Gresilles dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Gresilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Gresilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 4 Avenue des Gresilles se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Gresilles par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Gresilles se situe 41.37 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Gresilles à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Gresilles est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
