3 Avenue Fernand Leger, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Fernand Leger, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Fernand Leger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 57 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Suzon à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 262 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 289 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 386 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 386 mètres
Ventes au 3 Avenue Fernand Leger
Les 3 ventes au 3 Avenue Fernand Leger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Fernand Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Fernand Leger, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Fernand Leger dans son marché local
Prix du 3 Avenue Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 3 Avenue Fernand Leger se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Fernand Leger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Fernand Leger se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Fernand Leger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Fernand Leger est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
