5 Avenue Jean Bertin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Bertin, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Bertin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Toison d'Or.
1 niveau - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bertin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 590 mètres
- - Ecole de production industrie 21 à 344 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 554 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Jean Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Jean Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Bertin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Bertin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 5 Avenue Jean Bertin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Bertin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Bertin se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 16.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Bertin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Bertin est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 5 Avenue Jean Bertin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.
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