1 Avenue Junot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Junot, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 20.56 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Junot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 58 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 897 mètres
- - Collège Carnot à 493 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 288 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Junot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Junot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Junot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Junot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Junot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Junot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Junot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Junot par rapport à la voie
Sur Avenue Junot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 1 Avenue Junot se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Junot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Junot se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Junot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Junot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 1 Avenue Junot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge.
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