11 Avenue Junot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Junot, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Junot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 130 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 944 mètres
- - Collège Carnot à 475 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 327 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Junot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Junot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Junot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Junot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Junot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Junot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Junot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Junot par rapport à la voie
Sur Avenue Junot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 11 Avenue Junot se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Junot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Junot se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.2 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Junot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Junot est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 11 Avenue Junot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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