34 Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Chicago, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Abattoirs.
1 niveau - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zipfel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 992 mètres
- - Collège Les Lentillères à 988 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1053 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 946 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Chicago
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Chicago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Chicago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Chicago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Chicago dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Chicago par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chicago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 34 Boulevard de Chicago se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Chicago par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard de Chicago se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Dijon et 62.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Chicago à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Chicago est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
