22 Boulevard de l'Ouest, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de l'Ouest, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carrières Bacquin.
1 niveau - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 18 mètres
- - Dijon à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1335 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 595 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 420 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 354 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l'Ouest, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 22 Boulevard de l'Ouest se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Ouest par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de l'Ouest se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de l'Ouest à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de l'Ouest est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
