35 Boulevard de l'Ouest, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de l'Ouest, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 120 mètres
- - Dijon à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 583 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 395 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Providence à 438 mètres
Ventes au 35 Boulevard de l'Ouest
Les 2 ventes au 35 Boulevard de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de l'Ouest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 35 Boulevard de l'Ouest se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de l'Ouest par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de l'Ouest se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de l'Ouest à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de l'Ouest est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
