22 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 8 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 909 mètres
- - Collège Carnot à 555 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 338 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 350 mètres
Ventes au 22 Boulevard de Strasbourg
Les 3 ventes au 22 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Strasbourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 22 Boulevard de Strasbourg se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Strasbourg se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Strasbourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Strasbourg est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
