26 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 20 parkings - 563 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 36 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 877 mètres
- - Collège Carnot à 586 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 372 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 381 mètres
Ventes au 26 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 26 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Strasbourg, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 26 Boulevard de Strasbourg se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Strasbourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Strasbourg se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Strasbourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Strasbourg est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
