1 Boulevard des Bourroches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Bourroches, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Bourroches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1380 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Bourroches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Bourroches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Bourroches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Bourroches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Bourroches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Bourroches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Bourroches dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Bourroches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bourroches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 1 Boulevard des Bourroches se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Bourroches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Bourroches se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Bourroches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Bourroches est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
