23 Boulevard des Bourroches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Bourroches, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Bourroches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 128 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des Bourroches
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des Bourroches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Bourroches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Bourroches, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Bourroches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Bourroches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Bourroches dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Bourroches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bourroches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 23 Boulevard des Bourroches se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Bourroches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Bourroches se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Bourroches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Bourroches est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
