31 Boulevard des Bourroches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des Bourroches, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 4 locaux.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des Bourroches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 1331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1411 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 103 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard des Bourroches
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard des Bourroches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard des Bourroches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard des Bourroches, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Bourroches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Bourroches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des Bourroches dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des Bourroches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bourroches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 31 Boulevard des Bourroches se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des Bourroches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des Bourroches se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.73 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des Bourroches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des Bourroches est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 31 Boulevard des Bourroches à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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