45 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaric à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 895 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 712 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 223 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 148 mètres
Ventes au 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les 4 ventes au 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.6 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Martyrs de la Résistance est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
