8 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 554 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 77 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 699 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 911 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 675 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 235 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 42.74 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.98 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Martyrs de la Résistance est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
