13 Boulevard du Castel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Castel, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
82 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Castel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castel.
- 5752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Le Parc à 126 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 353 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 355 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Castel dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Castel par rapport à la voie
Sur Boulevard du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 13 Boulevard du Castel se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Castel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Castel se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.77 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Castel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Castel est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 13 Boulevard du Castel à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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