1 a Boulevard du Castel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard du Castel, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°1 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Boulevard du Castel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 101 logements - 2 locaux - 71 parkings - 2365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Cîteaux à 160 mètres
- - Dijon à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 338 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 385 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 277 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 78 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 530 mètres
Ventes au 1 a Boulevard du Castel
Les 4 ventes au 1 a Boulevard du Castel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard du Castel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard du Castel dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard du Castel par rapport à la voie
Sur Boulevard du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 1 a Boulevard du Castel se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard du Castel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Boulevard du Castel se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Boulevard du Castel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 a Boulevard du Castel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
