23 Boulevard Eugene Fyot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Eugene Fyot, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°25 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Eugene Fyot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fyot à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 371 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 311 mètres
Ventes au 23 Boulevard Eugene Fyot
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Eugene Fyot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Eugene Fyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Eugene Fyot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Eugene Fyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Eugene Fyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Eugene Fyot dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Eugene Fyot par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Fyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 23 Boulevard Eugene Fyot se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Eugene Fyot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Eugene Fyot se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.35 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Eugene Fyot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Eugene Fyot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 23 Boulevard Eugene Fyot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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