44 Boulevard Eugene Fyot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Eugene Fyot, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°46 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Eugene Fyot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 471 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fyot à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 358 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1367 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Eugene Fyot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Eugene Fyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Eugene Fyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Eugene Fyot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Eugene Fyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Eugene Fyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Eugene Fyot dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Eugene Fyot par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Fyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 44 Boulevard Eugene Fyot se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Eugene Fyot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Eugene Fyot se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Eugene Fyot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Eugene Fyot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
