13 Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Eugene Spuller, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 236 mètres
- - Dijon à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1067 mètres
- - Collège EDEL à 653 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 228 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1036 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 343 mètres
- - Ecole Le Cartable à 98 mètres
Ventes au 13 Boulevard Eugene Spuller
Les 3 ventes au 13 Boulevard Eugene Spuller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Eugene Spuller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Eugene Spuller, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Eugene Spuller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Eugene Spuller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Eugene Spuller dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Eugene Spuller par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Spuller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 13 Boulevard Eugene Spuller se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Eugene Spuller par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Eugene Spuller se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Eugene Spuller à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Eugene Spuller est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
