34 Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Eugene Spuller, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 15 parkings - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 120 mètres
- - Dijon à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1072 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 740 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 1249 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 146 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 116 mètres
Ventes au 34 Boulevard Eugene Spuller
Les 7 ventes au 34 Boulevard Eugene Spuller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Eugene Spuller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Eugene Spuller, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Eugene Spuller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Eugene Spuller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Eugene Spuller dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Eugene Spuller par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Spuller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 34 Boulevard Eugene Spuller se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Eugene Spuller par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Eugene Spuller se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Eugene Spuller à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Eugene Spuller est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
