3 a Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Boulevard Eugene Spuller, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°3 b mais supérieur de 5.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
9 niveaux - 84 logements - 68 parkings - 1764 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0562 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 90 mètres
- - Dijon à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 1024 mètres
- - Collège EDEL à 573 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 65 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1027 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 517 mètres
- - Ecole Le Cartable à 138 mètres
Ventes au 3 a Boulevard Eugene Spuller
Les 2 ventes au 3 a Boulevard Eugene Spuller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Boulevard Eugene Spuller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Boulevard Eugene Spuller, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard Eugene Spuller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard Eugene Spuller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Boulevard Eugene Spuller dans son marché local
Prix du 3 a Boulevard Eugene Spuller par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Spuller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 3 a Boulevard Eugene Spuller se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Boulevard Eugene Spuller par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Boulevard Eugene Spuller se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 70.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Boulevard Eugene Spuller à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 a Boulevard Eugene Spuller est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
