4 Boulevard John Kennedy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard John Kennedy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 111 parkings - 1607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 231 mètres
- - Collège Le Parc à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 440 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 300 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard John Kennedy, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 4 Boulevard John Kennedy se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard John Kennedy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard John Kennedy se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard John Kennedy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard John Kennedy est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
