4 Boulevard Marmont, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Marmont, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 25.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Marmont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 165 mètres
- - Dijon à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 704 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 683 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 986 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 219 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Marmont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Marmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Marmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Marmont, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Marmont dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Marmont par rapport à la voie
Sur Boulevard Marmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 4 Boulevard Marmont se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Marmont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Marmont se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Marmont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Marmont est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
