37 Boulevard Pascal, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Pascal, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Pascal, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 684 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 489 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1041 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 246 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 246 mètres
Ventes au 37 Boulevard Pascal
Les 4 ventes au 37 Boulevard Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Pascal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Pascal dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Pascal par rapport à la voie
Sur Boulevard Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 37 Boulevard Pascal se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Pascal par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Pascal se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Pascal à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Pascal est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
