2 Chemin des Petits Saules, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Petits Saules, affiche un prix moyen de 2 360 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Petits Saules, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 106 logements - 1 local - 73 parkings - 3843 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0257 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0258 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0248 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0236 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0244 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0241 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0239 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0249 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0255 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0235 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0251 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0254 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0243 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0247 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0256 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0240 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0252 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0245 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0234 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0246 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0238 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0242 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1168 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Petits Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Petits Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Petits Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Petits Saules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Petits Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Petits Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Petits Saules dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Petits Saules par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Chemin des Petits Saules se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Petits Saules par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Petits Saules se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Petits Saules à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Petits Saules est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
