1 Cour des Frères, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour des Frères, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour des Frères, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 17 mètres
- - Dijon à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 287 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 281 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 376 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 311 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 373 mètres
Ventes au 1 Cour des Frères
Les 2 ventes au 1 Cour des Frères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour des Frères, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour des Frères dans son marché local
Prix du 1 Cour des Frères par rapport à la voie
Sur Cour des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 1 Cour des Frères se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour des Frères par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour des Frères se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour des Frères à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Cour des Frères est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
