9 Cour des Frères, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour des Frères, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour des Frères, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 576 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 70 mètres
- - Dijon à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 332 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 320 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 423 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour des Frères, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour des Frères dans son marché local
Prix du 9 Cour des Frères par rapport à la voie
Sur Cour des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 9 Cour des Frères se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour des Frères par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour des Frères se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour des Frères à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Cour des Frères est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
