2 Cour Sainte-Marie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
171 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Sainte-Marie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 643 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 17 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 282 mètres
- - Cours Le Lys à 268 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 221 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 374 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Sainte-Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Sainte-Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Sainte-Marie, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 2 Cour Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Cour Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Cour Sainte-Marie se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Sainte-Marie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Sainte-Marie se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Sainte-Marie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Sainte-Marie est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 900 € au 2 Cour Sainte-Marie à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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