2 Cours du Parc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Parc, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 25.16 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Parc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carrousel.
1 niveau - 6035 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Les Lentillères à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 918 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 639 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Parc dans son marché local
Prix du 2 Cours du Parc par rapport à la voie
Sur Cours du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Cours du Parc se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Parc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Parc se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Parc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Parc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
