31 Cours du Parc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours du Parc, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours du Parc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 517 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chancenotte - à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 389 mètres
- - Collège Les Lentillères à 389 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1427 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1219 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 451 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 359 mètres
Ventes au 31 Cours du Parc
Les 5 ventes au 31 Cours du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours du Parc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours du Parc dans son marché local
Prix du 31 Cours du Parc par rapport à la voie
Sur Cours du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 31 Cours du Parc se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours du Parc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours du Parc se situe 50 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours du Parc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Cours du Parc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 600 € au 31 Cours du Parc à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 595 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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