5 Impasse Claude Balbastre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Claude Balbastre, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Claude Balbastre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 46 parkings - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jolivet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 398 mètres
- - Collège Les Lentillères à 415 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 788 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 367 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Claude Balbastre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Claude Balbastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Claude Balbastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Claude Balbastre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Claude Balbastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Claude Balbastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Claude Balbastre dans son marché local
Prix du 5 Impasse Claude Balbastre par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Balbastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 5 Impasse Claude Balbastre se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Claude Balbastre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Claude Balbastre se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.26 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Claude Balbastre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Claude Balbastre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 5 Impasse Claude Balbastre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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